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À vendre en exclusivité : Magnifique fermette!

€ 980 000
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À vendre en exclusivité : Magnifique ferme, située de manière unique, avec dépendances, dans un cadre idyllique en pleine nature ! Depuis chaque angle de la propriété, vous profitez d’une vue imprenable sur les prairies environnantes. UN PUR MOMENT DE DÉTENTE ! Un long chemin privé mène élégamment à la propriété. La maison principale est une habitation individuelle et bien entretenue, équipée de tout le confort moderne. Elle se compose d’un hall d’entrée avec toilette séparée, d’une CUISINE SPACIEUSE AVEC VUE SUR LE JARDIN et coin petit-déjeuner, d’une salle à manger, d’un salon chaleureux et d’une chambre avec salle de douche.
Le grenier de 240 m² est ENTIÈREMENT AMÉNAGEABLE selon vos souhaits (chambres supplémentaires, bureaux, studio, etc.). L’aile secondaire du bâtiment offre la possibilité de CRÉER UNE DEUXIÈME UNITÉ D’HABITATION, sous réserve de travaux de rénovation. POINTS FORTS : un ESPACE POLYVALENT de 60 m², un grand jardin ENTIÈREMENT CLÔTURÉ, un environnement calme, un grand parking privé et un étang parfaitement intégré dans ce cadre champêtre. En résumé… Un emplacement rural unique, de l’espace, du confort et du calme : ce ne sont que quelques-uns des nombreux atouts qu’offre cette propriété. Le tout dans un environnement verdoyant, idéal pour de belles promenades et balades à vélo. Une offre rare dans la région de Mont-de-l’Enclus. Pour plus d’informations et/ou une visite : IMMO FRANCE – info@immofrance.be – 0469 211 300.

Informations générales


AdresseRue Deflière 59, 9690 Ruien

Nombre de chambres4

Nombre de salles de bain2

Nombre de salles de douche1

Nombre de toilettes6

Nombre de places de parking externes15

Surface habitable600 m²

Surface du living20 m²

Surface du terrain8783 m²

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB172 kWh/m²/an

Financier


Prix€ 980 000

Revenu cadastral€ 237

Confort


ChauffageC.C. par air

VitrageDouble vitrage

ChâssisBois

Construction


Construction4 façades

Type de constructionTraditionnel

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

PermisDemandé(e)

CitationDemandé(e)

Permis de lotissementDemandé(e)

AffectationDemandée

Zone à risque d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone rivièreNon

Agencement


Rez-de-chaussée

Débarras5.0

Toilette 12.0

Toilette 22.0

Toilette 12.0

Toilette 23.0

Salle de loisirs60.0

Cuisine20.0

Débarras18.0

Hall d'entrée7.0

salon16.0

Salle à manger14.0

Cuisine26.0

Hall d'entrée10.0

Toilette 12.0

Salle de douche4.0

Hall de nuit3.0

Chambre à coucher 110.0

Toilette 22.0

Salle de bains 110.0

Buanderie12.0

hall11.0

Salle de bains 24.0

Salle à manger16.0

Cuisine12.0

Débarras9.0

salon20.0

Hall d'entrée3.0

Premier étage

Chambre à coucher 220.0

Hall de nuit10.0

Chambre à coucher 311.0

Chambre à coucher 422.0

Grenier240.0

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