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SUPERBE COMMERCE AVEC HABITATION, IDÉALEMENT SITUÉ!

€ 265.000
Nouveau
Grand'Rue 11, 7860 Lessines(ref. 787)
EPC label

260 m²
130 m²

Situé dans la rue commerçante de Lessines, cet immeuble polyvalent offre une excellente combinaison d'espaces commerciaux et de logements, idéale pour les entrepreneurs qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle.
Au rez-de-chaussée se trouve un vaste espace commercial de 70 m², complété par une cuisine fonctionnelle et des toilettes. Grâce à sa superficie et à son emplacement, cet espace commercial offre de nombreuses possibilités pour diverses activités commerciales. Au premier étage, le logement dispose d’une cuisine spacieuse et entièrement équipée avec coin repas, d’un agréable espace de vie de 36 m² et d’une salle de bains spacieuse équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire. Au deuxième étage se trouvent deux chambres spacieuses, dont l’une dispose d’un dressing séparé. Grâce à sa situation centrale, à sa grande surface commerciale et à son espace de vie agréable, ce bien offre de nombreuses possibilités aux indépendants, aux entrepreneurs ou aux investisseurs. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un bien où vie privée et activité professionnelle peuvent être parfaitement combinées. Pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite : IMMO FRANCE - info@immofrance.be - +32 469 211 300.

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SUPERBE COMMERCE AVEC HABITATION, IDÉALEMENT SITUÉ!
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Informations générales


AdresseGrand'Rue 11, 7860 Lessines

Surface du commerce70 m²

Nombre d'étages3

Largeur de façade6,50 m

Nombre de toilettes2

DisponibilitéA l'acte

Surface habitable260 m²

Orientation facade arrièreNord

Surface du terrain130 m²

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

PEB total69.650 kWh/an

Valeur PEB409 kWh/m²/an

Référence PEB20250620008407

Financier


Prix€ 265.000

Confort


ChauffageC.C. au gaz

VitrageDouble vitrage

CuisineEntièrement équipée

ChâssisBois

Construction


Construction3 façades

ÉtatEmménageable

Type de constructionTraditionnel

État du toitAnder

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

Zone à risque d'inondationNon

PermisDemandé(e)

Zone inondable délimitéeNon

CitationDemandé(e)

Zone rivièreNon

Permis de lotissementDemandé(e)

Score GInconnu

AffectationDemandée

Score PInconnu

Mesures administratives dans le registre des mesuresDemandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Cave17 m²

Cave13 m²

Rez-de-chaussée

Espace commercial70 m²

Cuisine20 m²

Terrasse16 m²

Premier étage

Salle de bains 120 m²

Terrasse15 m²

Cuisine27 m²

Living36 m²

Deuxième étage

Chambre à coucher 130 m²

Dressing

Chambre à coucher 227 m²

Informations générales


AdresseGrand'Rue 11, 7860 Lessines

Surface du commerce70 m²

Nombre d'étages3

Largeur de façade6,50 m

Nombre de toilettes2

DisponibilitéA l'acte

Surface habitable260 m²

Orientation facade arrièreNord

Surface du terrain130 m²

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

PEB total69.650 kWh/an

Valeur PEB409 kWh/m²/an

Référence PEB20250620008407

Financier


Prix€ 265.000

Confort


ChauffageC.C. au gaz

VitrageDouble vitrage

CuisineEntièrement équipée

ChâssisBois

Construction


Construction3 façades

ÉtatEmménageable

Type de constructionTraditionnel

État du toitAnder

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

Zone à risque d'inondationNon

PermisDemandé(e)

Zone inondable délimitéeNon

CitationDemandé(e)

Zone rivièreNon

Permis de lotissementDemandé(e)

Score GInconnu

AffectationDemandée

Score PInconnu

Mesures administratives dans le registre des mesuresDemandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Cave17 m²

Cave13 m²

Rez-de-chaussée

Espace commercial70 m²

Cuisine20 m²

Terrasse16 m²

Premier étage

Salle de bains 120 m²

Terrasse15 m²

Cuisine27 m²

Living36 m²

Deuxième étage

Chambre à coucher 130 m²

Dressing

Chambre à coucher 227 m²