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Authentique FERME EN CARRE de caractère dans le centre de Mainvault!

€ 595.000
Nouveau
Place de Mainvault 43, 7812 Mainvault(ref. 785)
EPC label

5
4
370 m²
1540 m²
2

Nichée au cœur du village de Mainvault, à quelques minutes d’Ath, cette authentique FERME EN CARRE de caractère vous séduira dès le passage du portail. Organisée autour d’une MAGNIFIQUE COUR PAVEE, elle a conservé tout le charme de l’ancien : poutres apparentes, MATERIAUX NOBLES, boiseries chaleureuses et une atmosphère unique. À l’arrière, un jardin paysager soigneusement entretenu offre un véritable havre de paix, avec son étang, sa loggia couverte équipée d’une cuisine extérieure et d’un barbecue, ainsi que plusieurs espaces de détente à l’abri des regards. L’habitation principale allie harmonieusement le cachet de l’ancien à une extension contemporaine baignée de lumière. Elle comprend un salon avec feu ouvert double face, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine, une  2 chambres et deux salles de bains au rez-de-chaussée. La vaste véranda, ouverte sur le jardin, constitue le véritable cœur de la maison. L’étage accueille deux chambres dont une avec espace salle de bain, un dressing, une GRANDE MEZZANINE ainsi qu'une grande pièce pouvant faire office de bureau, bibliothèque ou espace de loisirs donnant sur une GRANDE TERRASSE AVEC UNE VUE IMPRENABLE. L’ancienne grange aménagée en STUDIO (à rafraîchir), UN ATELIER et une buanderie. UNE PROPRIÉTÉ AU CARACTÈRE UNIQUE, destinée aux amateurs d'authenticité et de tranquillité et qui vous offre la liberté de réaliser pleinement le PROJET DE VOS RÊVES. Pour plus de renseignements et/ou visite IMMO FRANCE - info@immofrance.be - 0469 211 300.

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Authentique FERME EN CARRE de caractère dans le centre de Mainvault!
Authentique FERME EN CARRE de caractère dans le centre de Mainvault!

Informations générales


AdressePlace de Mainvault 43, 7812 Mainvault

Nombre de places de parking2

Étage2

Surface habitable370 m²

Nombre de chambres5

Surface du terrain1.540 m²

Nombre de salles de bain4

DisponibilitéA l'acte

Nombre de toilettes4

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéNon

Valeur PEB438 kWh/m²/an

Référence PEB20260608014155

PEB total161.530 kWh/an

Financier


Prix€ 595.000

Confort


ChauffageC.C. au mazout
5000 liter

ChâssisBois

VitrageDouble vitrage

Construction


Construction4 façades

Type de constructionTraditionnel

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

Zone à risque d'inondationNon

PermisDemandé(e)

Zone inondable délimitéeNon

CitationDemandé(e)

Zone rivièreNon

Permis de lotissementDemandé(e)

Score GInconnu

AffectationDemandée

Score PInconnu

Mesures administratives dans le registre des mesuresDemandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Cave23 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée5 m²

Toilette 11 m²

salon37 m²

Salle à manger10 m²

Veranda35 m²

Cuisine12 m²

Couloir7.5 m²

Salle de bains 114.5 m²

Arrière-cuisine7.5 m²

Chambre à coucher 115.5 m²

Hall d'entrée14 m²

Débarras4.5 m²

Salle de bains 26.5 m²

Chambre à coucher 220 m²

cuisine exterieuere26.5 m²

Atelier6 m²

Débarras24.5 m²

Débarras18.5 m²

Abri de jardin31 m²

annexe27.5 m²

Premier étage

Mezzanine28 m²

Chambre à coucher 313.1 m²

Dressing11 m²

Chambre à coucher 429 m²

Grenier43.5 m²

Bureau26 m²

Bureau20 m²

Bureau20 m²

Chambre à coucher 517 m²

Terrasse49.5 m²

Informations générales


AdressePlace de Mainvault 43, 7812 Mainvault

Nombre de places de parking2

Étage2

Surface habitable370 m²

Nombre de chambres5

Surface du terrain1.540 m²

Nombre de salles de bain4

DisponibilitéA l'acte

Nombre de toilettes4

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéNon

Valeur PEB438 kWh/m²/an

Référence PEB20260608014155

PEB total161.530 kWh/an

Financier


Prix€ 595.000

Confort


ChauffageC.C. au mazout
5000 liter

ChâssisBois

VitrageDouble vitrage

Construction


Construction4 façades

Type de constructionTraditionnel

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

Zone à risque d'inondationNon

PermisDemandé(e)

Zone inondable délimitéeNon

CitationDemandé(e)

Zone rivièreNon

Permis de lotissementDemandé(e)

Score GInconnu

AffectationDemandée

Score PInconnu

Mesures administratives dans le registre des mesuresDemandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Cave23 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée5 m²

Toilette 11 m²

salon37 m²

Salle à manger10 m²

Veranda35 m²

Cuisine12 m²

Couloir7.5 m²

Salle de bains 114.5 m²

Arrière-cuisine7.5 m²

Chambre à coucher 115.5 m²

Hall d'entrée14 m²

Débarras4.5 m²

Salle de bains 26.5 m²

Chambre à coucher 220 m²

cuisine exterieuere26.5 m²

Atelier6 m²

Débarras24.5 m²

Débarras18.5 m²

Abri de jardin31 m²

annexe27.5 m²

Premier étage

Mezzanine28 m²

Chambre à coucher 313.1 m²

Dressing11 m²

Chambre à coucher 429 m²

Grenier43.5 m²

Bureau26 m²

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