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Place 15
7880 Flobecq
Tél. 
0469 211 300
Email: 
info@immofrance.be

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Tous les jours de 9h à 17h
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FERME EN CARRÉ DE CARACTÈRE AVEC MAGNIFIQUE JARDIN!

€ 645.000
Rue Royale 88, 7740 Warcoing(ref. 497)
EPC label

4
2
274 m²
1565 m²
1
2

Située au cœur du charmant village de Warcoing, cette remarquable ferme en carré allie authenticité, volumes généreux et un rare potentiel d'aménagement. Vous serez séduit par sa cour intérieure aménagée avec terrasse ainsi que par son magnifique jardin idéalement orienté, offrant un cadre de vie paisible et intime. L'habitation se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine avec cellier, d'un lumineux séjour avec vue sur la cour intérieure et le jardin, d'un WC séparé, d'une salle de bains ainsi que d'un grand atelier. À l'étage, vous découvrirez un hall de nuit desservant trois chambres, une salle de douche et un spacieux grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Grand garage. Le superbe jardin, agrémenté de sentiers et de parterres fleuris, constitue un véritable havre de paix. Cette propriété offre un énorme potentiel pour différents projets, tels qu'une chambre d'hôtes, un gîte ou l'exercice d'une profession libérale. Pour plus d'informations et/ou organiser une visite : IMMO FRANCE - info@immofrance.be - 0469 211 300.

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FERME EN CARRÉ DE CARACTÈRE AVEC MAGNIFIQUE JARDIN!
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Informations générales


AdresseRue Royale 88, 7740 Warcoing

Nombre de places de parking2

Nombre de chambres4

Nombre de places de parking externes2

Nombre de salles de bain2

Surface habitable274 m²

Nombre de toilettes2

Surface du terrain1.565 m²

Nombre de garages1

DisponibilitéA l'acte

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB335 kWh/m²/an

Référence PEB20231204001372

Financier


Prix€ 645.000

Revenu cadastral€ 743

Confort


VitrageDouble vitrage

Construction


Construction4 façades

Attestation de solPrésent

Type de constructionTraditionnel

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

Zone à risque d'inondationNon

PermisDemandé(e)

Zone inondable délimitéeNon

CitationDemandé(e)

Zone rivièreNon

Permis de lotissementDemandé(e)

Score GInconnu

AffectationDemandée

Score PInconnu

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée31 m²

Salle de bains 110 m²

Toilette 13 m²

Salle à manger31 m²

Cuisine8 m²

Débarras6 m²

salon41 m²

Atelier68 m²

Garage50 m²

Premier étage

Hall de nuit6 m²

Chambre à coucher 117 m²

Chambre à coucher 217 m²

Chambre à coucher 326 m²

Chambre à coucher 48 m²

Salle de bains 14 m²

Hall de nuit16 m²

Grenier50 m²

Grenier35 m²

Informations générales


AdresseRue Royale 88, 7740 Warcoing

Nombre de places de parking2

Nombre de chambres4

Nombre de places de parking externes2

Nombre de salles de bain2

Surface habitable274 m²

Nombre de toilettes2

Surface du terrain1.565 m²

Nombre de garages1

DisponibilitéA l'acte

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB335 kWh/m²/an

Référence PEB20231204001372

Financier


Prix€ 645.000

Revenu cadastral€ 743

Confort


VitrageDouble vitrage

Construction


Construction4 façades

Attestation de solPrésent

Type de constructionTraditionnel

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

Zone à risque d'inondationNon

PermisDemandé(e)

Zone inondable délimitéeNon

CitationDemandé(e)

Zone rivièreNon

Permis de lotissementDemandé(e)

Score GInconnu

AffectationDemandée

Score PInconnu

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée31 m²

Salle de bains 110 m²

Toilette 13 m²

Salle à manger31 m²

Cuisine8 m²

Débarras6 m²

salon41 m²

Atelier68 m²

Garage50 m²

Premier étage

Hall de nuit6 m²

Chambre à coucher 117 m²

Chambre à coucher 217 m²

Chambre à coucher 326 m²

Chambre à coucher 48 m²

Salle de bains 14 m²

Hall de nuit16 m²

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